エンクレストベイサイド通り

  • 福岡県福岡市博多区築港本町

  • 福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩14分

  • 2016年築 / 14階建 / 199戸 / RC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
4,599万円
84.2万円/㎡
相場
4,753万円
87.0万円/㎡
4,186
4,564
4,942
5,320
AI査定結果
推定相場価格
4,753万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,564万円〜4,942万円
83.5万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エンクレストベイサイド通り
4,599万円（84.2万円/㎡）/ 14階 / 54.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は76.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/154,599万円84.2万円14階 54.65㎡ 1LDK北
2026/04/144,599万円84.2万円14階 54.65㎡ 1LDK+S南東
2026/04/064,699万円86.0万円14階 54.65㎡ 1LDK+S北西
2026/04/044,699万円86.0万円14階 54.65㎡ 1LDK北
2026/04/044,399万円81.4万円13階 54.02㎡ 1LDK南東
2026/03/304,200万円68.7万円11階 61.13㎡ 2LDK北西
2026/03/274,399万円80.5万円14階 54.65㎡ 1LDK+S北
2026/03/084,499万円83.3万円13階 54.02㎡ 1LDK南東
2026/02/164,799万円87.8万円14階 54.65㎡ 1LDK北西
2026/02/154,799万円87.8万円14階 54.65㎡ 1LDK+S北
2026/02/094,599万円85.1万円13階 54.02㎡ 1LDK南東
2026/01/194,899万円89.6万円14階 54.65㎡ 1LDK北西
2025/12/294,699万円87.0万円13階 54.02㎡ 1LDK南東
2025/12/144,899万円89.6万円14階 54.65㎡ 1LDK+S北
2025/12/014,799万円88.8万円13階 54.02㎡ 1LDK南東
2025/10/214,899万円90.7万円13階 54.02㎡ 1LDK南東
2025/10/174,250万円77.8万円12階 54.65㎡ 1LDK北西
2025/10/073,900万円63.8万円11階 61.13㎡ 2LDK北西
2025/08/033,600万円66.6万円13階 54.02㎡ 1LDK南東
2025/07/164,800万円87.8万円12階 54.65㎡ 1LDK北西
2025/06/103,890万円72.0万円13階 54.02㎡ 1LDK南東
2024/06/171,500万円58.0万円3階 25.85㎡ 1K北
2024/05/113,800万円62.2万円11階 61.13㎡ 2LDK北西
2024/05/063,550万円65.7万円11階 54.02㎡ 1LDK南東
2023/09/182,020万円54.6万円4階 37.01㎡ 1LDK北西
2023/08/253,800万円69.5万円11階 54.65㎡ 1LDK+S北西
2023/07/043,300万円53.9万円11階 61.17㎡ 2LDK南東
2023/06/223,400万円55.6万円11階 61.17㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は81.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
エンクレストベイサイド通り
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅14分 4,599万円84.2万円54.65㎡1LDK14階 / 14階建 北2016年199戸RC
2026/04/05エンクレスト天神LARK
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅9分 5,830万円99.9万円58.38㎡1LDK14階 / 14階建 南西2019年171戸RC
2026/04/14エンクレスト呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 4,980万円74.0万円67.33㎡2LDK14階 / 15階建 北東2020年164戸RC
2025/10/04エンクレスト博多PREMIER
福岡市博多区住吉二丁目
博多駅9分 3,930万円69.9万円56.21㎡2LDK11階 / 14階建 南西2015年209戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で45%上昇、福岡市博多区では65.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して0.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
82.3万円/㎡
前年比+45.0%
福岡市博多区
84.4万円/㎡
前年比+65.1%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エンクレストベイサイド通り
所在地福岡県福岡市博多区築港本町
交通福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩14分
築年月2016年
階数14階建
総戸数199戸
建物構造RC
土地権利所有権

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